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Vermietetes Einfamilienhaus mit Garten, 2 Freistellplätzen und Garage in Homburg

66424 Homburg

Preis

275.000 €

Wohnfläche

128 m2

Preis pro m²

2.148 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Kapitalanlage (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 12.300 €)
+ Mietverhältnis seit 2002, somit verlängerte Kündigungsfrist bei Eigenbedarf!
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Homburg
+ Gasheizung aus 2014
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 280 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze und einer Garage

Objektdetails - Exposé 1061377

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Homburg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1996 erbaute Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Aktuell betragen die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen etwa 12.300 €.

An Wohnfläche stehen Ihnen oder Ihren Mietern ca. 140 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung. Als Rückzugsorte dienen 4 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Außenbereich erwartet Ihre Mieter ein ca. 280 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 2 Freistellplätze und einer Garage möglich.

Lage

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in kurzer Entfernung gut per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1996

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

128 m2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

268 m2

Kosten

Kaufpreis

275.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.148 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1996

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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