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Kurzfristig bezugsfreies EFH mit Küche, Pool, Garten und Potential auf Mehrgenerationhaus/ELW

75045 Walzbachtal

Preis

895.000 €

Wohnfläche

229 m2

Preis pro m²

3.901 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Walzbachtal, ideal als Ihr neues Heim
+ Der Garten mit Pool auf ca. 711 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse, ein Balkon und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen und einen Pool umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen und einer Doppelgarage

Objektdetails - Exposé 1061373

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Walzbachtal freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 2002 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Dieses Haus bietet genügend Platz für eine Großfamilie. Potential für einen Mehrgenerationenhaushalt/Einliegerwohnung, mit ausreichend Zimmern, Bädern und Gemeinschaftsbereichen, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden.

Etwa 229,42 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen neben einem Balkon und dem intigrierten Wintergarten auch ein ca. 711 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Im eigenen Pool lassen sich obendrein erfrischende Moment im Sommer verbringen. Beheitzte Kellerräume ergänzt das Angebot. Zuletzt sind 2 Freistellplätze und 2 in einer beheizten Doppelgaragen ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses Angebot.

Lage

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Post- und Bankfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

2002

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

229 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

711 m2

Kosten

Kaufpreis

895.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2,98 %

Kaufpreis pro qm

3.901 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

4

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

2

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

165 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2002

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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