Kurzfristig bezugsfreies EFH mit Küche, Pool, Garten und Potential auf Mehrgenerationhaus/ELW

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Walzbachtal freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 2002 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Dieses Haus bietet genügend Platz für eine Großfamilie. Potential für einen Mehrgenerationenhaushalt/Einliegerwohnung, mit ausreichend Zimmern, Bädern und Gemeinschaftsbereichen, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden.

Etwa 229,42 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen neben einem Balkon und dem intigrierten Wintergarten auch ein ca. 711 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Im eigenen Pool lassen sich obendrein erfrischende Moment im Sommer verbringen. Beheitzte Kellerräume ergänzt das Angebot. Zuletzt sind 2 Freistellplätze und 2 in einer beheizten Doppelgaragen ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Post- und Bankfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.