Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – ideal für Familien, Singles oder Senioren
27576 Bremerhaven
Preis
109.000 €
Wohnfläche
84 m2
Preis pro m²
1.298 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061349
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Essdiele bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ideal für Familien, Singles oder Senioren, die Wert auf eine barrierearme Umgebung legen.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Die großzügige Loggia mit ca. 8,3 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen.
Das Gebäude wird kontinuierlich instand gehalten. Die Außendämmung der Vorderseite wurde bereits im November 2024 durchgeführt, die Dämmung der Rückseite folgt im Frühjahr 2025. Zudem wurden 2022 im gesamten Haus hochwertige Kunststofffenster mit anthrazitfarbenen Rahmen und Doppelverglasung eingebaut, und die Kellerfenster wurden kürzlich erneuert. Die derzeitige Öl-Heizung aus dem Jahr 2000 soll perspektivisch durch eine moderne Gas-Heizung ersetzt werden.
Ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Durch die geplanten energetischen Sanierungsmaßnahmen werden sich die Nebenkosten künftig spürbar reduzieren. Gleichzeitig wird sich die Instandhaltungsrücklage durch die laufenden Maßnahmen langfristig stabilisieren, sodass zukünftige Kosten besser kalkulierbar sind.
Die Wohnung bietet zudem eine wirtschaftlich attraktive Grundlage: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 495 €, davon sind ca. 315 € umlagefähige Nebenkosten, während ca. 180 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Rücklage für die Wohnung beträgt aktuell ca. 7.500 € und wird vom Käufer übernommen. Der Miteigentumsanteil (MEA) liegt bei 519/10.000.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die sich ein gemütliches Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten – sei es als Familienwohnung, stilvolles Single-Domizil oder komfortabler Alterswohnsitz.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke und Post in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1972
Baujahr
3
Etage
4
Etagenanzahl
84 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
109.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.298 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
1
Anzahl Loggias
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
F
Energie-Effizienzklasse
1972
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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