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Traum vom Eigenheim: 6-Zi.-EFH mit sonnigem Garten und Terrasse in guter Lage

38162 Cremlingen

Preis

395.000 €

Wohnfläche

160 m2

Preis pro m²

2.469 €

Verfügbar ab

ab sofort

Objektdetails - Exposé 1061327

+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Innenstadtlage von Cremlingen
+ Hervorragend für eine individuelle Nutzung - abgetrennter Wohnbereich im DG möglich: Perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen
+ Entspannung im Freien: Der Garten mit Terrasse auf ca. 385 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie - die letzte Modernisierung erfolgte 2005 in Form einer neuen Gas-Brennwerttherme
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen und eine Fußbodenheizung in den Wohnzimmern und Küchen umfasst

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km

Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1993

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

160 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

399 m2

Kosten

Kaufpreis

395.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.469 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

147.1 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1993

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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