Barrierefreies wohnen im EG in einem Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten zur flexiblen Nutzung

Diese Immobilie in Brackenheim bietet eine besonders attraktive Lösung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Am Stadtrand gelegen, genießen Sie hier eine ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung. Die 1978 erbaute Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern und einer Fläche von ca. 223 m², die vollständig bezugsfrei zur Verfügung steht.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der barrierefreie Zugang zur Hauptwohnung im Erdgeschoss, der über die Garage ermöglicht wird. Dieser sichere und einfache Zugang bietet Menschen mit Behinderung die Möglichkeit, ihr Zuhause ohne Hindernisse zu erreichen. Der großzügige Garten und die nicht einsehbare Terrasse bieten darüber hinaus erholsamen Raum im Freien, der ebenfalls barrierefrei zugänglich ist. Die Immobilie ist außerdem mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Fußbodenheizung und zwei Einbauküchen ausgestattet, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.

Diese Immobilie bietet damit nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine flexible und barrierefreie Lebensgestaltung, ideal für Eigennutzung oder Vermietung.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.