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Sofort wohlfühlen: 4-Zi.-ETW mit Balkon und vorteilhafter Anbindung

96050 Bamberg

Preis

365.000 €

Wohnfläche

98 m2

Preis pro m²

3.724 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer zentralen Umgebung von Bamberg, geeignet sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung
+ Abschalten im Grünen dank eines Balkons
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Ein Keller rundet das vielversprechende Angebot ab

Objektdetails - Exposé 1061281

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bamberg. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf etwa 98 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung sind unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden. Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigenes Abteil im Keller. Mit einer Garage wird die Eigentumswohnung schließlich stimmig abgerundet.

Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Lage und Infrastruktur

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Bequem einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1984

Etage

1

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

98 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Kosten

Kaufpreis

365.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.724 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

D

Baujahr laut Energieausweis

1984

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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