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Toplage von Berlin-Tiergarten: 1-Zimmer-Wohnung im Seitenflügel, bezugsfrei ab 01.08.2024

10785 Berlin

Preis

195.000 €

Wohnfläche

37 m2

Preis pro m²

5.207 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer zentralen Umgebung in urbaner Lage von Berlin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, geeignet sowohl zum Vermieten als auch zur eigenen Nutzung
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit im Alltag

Objektdetails - Exposé 1061213

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Berlin-Tiergarten, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Wertsteigernde Maßnahmen erfolgen u.a. 2025 durch die Erneuerung der Hausfassade. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um das Jahr 1905 gebaut.

Im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 37,45 m². Zur Verfügung steht hier dank einem Zimmer die Option, die Immobilie als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Komfortables Wohnen: Das verspricht die Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche bietet. Die Wohnung kann auch möbliert übergeben werden.

Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 268,04 €.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Tiergarten stellt vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Park am Gleisdreieck
Die Immobilie grenzt an den Bezirken Schöneberg und Kreuzberg
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1998

Etage

3

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

37 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

1

Kosten

Kaufpreis

195.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

5.207 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

177 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1998

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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