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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 WE zur flexiblen Nutzung in Preußisch Oldendorf

32361 Preußisch Oldendorf

Preis

499.000 €

Wohnfläche

550 m2

Preis pro m²

907 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in attraktiver Lage von Preußisch Oldendorf kann eigengenutzt oder vermietet werden mit separat nutzbaren Einheiten
+ Vorteilhafte Vermietung zu ca. 38.016 € jährlich
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2017
+ Komfort entsteht durch weiter Stau- und Nutzfläche im Keller, Einbauküchen und Laminatböden
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit 4 Terrassen sowie 5 Pkw-Stellplätze

Objektdetails - Exposé 1061197

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Preußisch Oldendorf. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 38.016 €. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1928 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang..

5 Wohneinheiten mit insgesamt 19 Zimmern sind Teil der Immobilie auf ca. 550 m² Gesamtfläche. Die Ausstattung mit Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Separat nutzbare Einheiten bieten vielfältige Optionen: Sowohl eine teilweise als auch vollständige Vermietung sind denkbar.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 1.261 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von 4 Terrassen.

Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Keller für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zudem sind 5 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. einem Kilometer erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,3 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 500 m, Bundesstraße 65 sowie Autobahn 30 in komfortabler Reichweite

Allgemeine Informationen

Baujahr

1928

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

550 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

14

Badezimmer

6

Zimmeranzahl

19

Grundstücksfläche

1261 m2

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

907 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

5

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

4

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Baujahr laut Energieausweis

1928

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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