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Großzügig Wohnen: Schöne DHH mit Garten, Wintergarten und Garage in familiärer Lage von Moers

47443 Moers

Preis

499.000 €

Wohnfläche

192 m2

Preis pro m²

2.599 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Familienfreundliche Umgebung von Moers, ideal für eine Selbstnutzung
+ Tolle Außenbereiche: Süd-Garten auf ca. 435 m² großzügigem Grund - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis
+ Guter Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Gas-Heizungsanlage aus 2017
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses umfasst eine Einbauküche, einen Kaminofen, elektr. Rollläden und eine Fußbodenheizung
+ Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank eigener Garage

Objektdetails - Exposé 1061162

In Moers präsentiert sich diese Immobilie als wahr gewordener Wohn- und Familientraum. Vorteilhaft gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1974 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Rund 192 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für große Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen und elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung im Wintergarten und Badezimmer der 1.Etage. Ein Mehr an praktischer Nutz- und Staufläche finden Sie im voll beheizten Kellergeschoss. Dieses verfügt über einen Heizungskeller, eine Waschküche, eine Vorratskammer, sowie ein sehr großer Hobbyraum, der zu seiner Zeit gerne als Partyraum genutzt wurde.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines voll beheizten Wintergartens mit gemütlicher Kaminecke, sowie das ca. 435 m² große Grundstück mit eigenem Brunnen und Pumpe gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit einem Gartenhäuschen, der als absolutes Highlight herausragt. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw in der großzügigen Garage möglich. Über der Garage befindet sich ein voll ausgebauter Dachboden mit Fenster und vor der Garage befindet sich weiterer Platz für mindestens 2 weitere Pkw.

Lage

Lage: In ruhiger Lage von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Tägliche Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1974

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

192 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

435 m2

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.599 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

186.7 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1974

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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