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Ihr neues Zuhause - Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage

65719 Hofheim am Taunus

Preis

510.000 €

Wohnfläche

128 m2

Preis pro m²

3.987 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung in Vorstadtlage von Hofheim am Taunus, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal für eine Eigennutzung
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 145 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Schnitt, welche eine Einbauküche und einen Laminatboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen

Objektdetails - Exposé 1061155

Dieses Objekt präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2000 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Die rund 128 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern auf 3 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Reihenmittelhauses sind unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen ein ca. 145 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse, hierüber dürften sich auch die Vierbeiner freuen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen. Ein geräumiger Kellerraum mit einer Vielzahl an Verstaumöglichkeiten ergänzt das Angebot. Zu guter Letzt bieten 2 Freistellplätze vor dem Gebäude einen eigenen Abstellort für Ihre Autos.

Lage

Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

2001

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

128 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

145 m2

Kosten

Kaufpreis

510.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.987 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

96.4 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2000

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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