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Doppelhaushälfte mit großem Garten in familienfreundlicher Lage in Adelheide

27755 Delmenhorst

Preis

199.500 €

Wohnfläche

96 m2

Preis pro m²

2.082 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Vorstadtlage von Delmenhorst, optimal als Ihr neues Zuhause
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 1.188 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 1984
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Laminatboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einem Carport

Objektdetails - Exposé 1061144

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern kompakten Wohnraum bietet. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht die 1969 erbaute Immobilie viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen. Im Jahr 1984 erfolgten die letzten Modernisierungen und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Insgesamt ca. 95,8 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Laminatboden auf.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 1.188 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zusätzlich sorgen ein Freistellplatz und ein Carport dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können.

Lage

Lage: Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und diverse Anlaufstellen

Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen im komfortablen Umkreis von ca. 6 km

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1969

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

96 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Grundstücksfläche

1188 m2

Kosten

Kaufpreis

199.500 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.082 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Carport

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

238.2 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1969

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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