Ruhige Lage am Naturschutzgebiet: Gepflegtes Architektenhaus mit Garage

Das hier angebotene Objekt ist die perfekte Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie in einer naturnahen und ruhigen Umgebung niederlassen möchten. Die idyllische Lage direkt am Naturschutzgebiet sorgt für eine grüne, harmonische Atmosphäre, die vor allem Familien und Ruhebedürftige anspricht.

Das 1972 im Split-Level-Design erbaute Haus wurde stets liebevoll gepflegt und präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Mit rund 215 m² familienfreundlicher Wohnfläche und 5 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, bietet das Haus ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum komfortablen Grundriss.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Highlights der Immobilie, wie die Einbauküche und der edle Holzparkettboden. Das ca. 1.333 m² große Grundstück mit seinem weitläufigen Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen eigenen nachhaltigen Nutzgarten anzulegen und sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten zu erfreuen.

Zusätzliche Staufläche bietet der Keller, der sich hervorragend für einen Hobbyraum oder ein Atelier eignet. Abgerundet wird dieses Angebot durch 2 Garagen, die sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.