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Potenzialstarke 2-Zi.-ETW mit Balkon in topangebundener Lage von Eglosheim

71634 Ludwigsburg

Preis

185.000 €

Wohnfläche

55 m2

Preis pro m²

3.392 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer zentralen Umgebung von Ludwigsburg, eignet sich sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet ein Kellerraum, mtl. Hausgeld: ca. 117 €

Objektdetails - Exposé 1061046

Dieses Objekt im Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim eignet sich hervorragend sowohl für die Eigennutzung als auch als Investition.
Die ruhige Lage am Stadtrand kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, sodass ein schneller Einzug möglich ist – überzeugen Sie sich selbst.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ihren etwa 54,54 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die 2 Zimmer umfassen ein gemütliches Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Einbauküche erleichtert den Alltag.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 117 €.

Lage

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Bequem einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1956

Etage

1

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

55 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

185.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.392 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Keller

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

104.2 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1956

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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