Sofort einziehen und wohlfühlen: 2-Zi.-Wohnung mit moderner EBK und eigener Garage
23968 Wismar
Preis
180.000 €
Wohnfläche
79 m2
Preis pro m²
2.278 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061009
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung ohne Balkon, die Ihnen einen unkomplizierten und bequemen Einzug ermöglicht? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein !
Diese individuell und liebevoll umgebaute Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines um 1956 gebauten und 1994 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses in Wismar-Wendorf.
Im Jahr 2016 erfolgten innerhalb der Wohnung umfassende Modernisierungen, die u.a. den Umbau des Badezimmers, den Flures, der Ankleide sowie der Küche samt gehobener Einbauküche beinhalteten.
Die top gepflegte Etagenwohnung verfügt über etwa 79 m² Wohnfläche. Hier finden Sie insgesamt 2 vollwertige Zimmer vor, darunter ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer, welches in zwei Ebenen unterteilt ist. Dies bietet unzählige Möglichkeiten der räumlichen Gestaltung wie z.B. die Unterteilung in separaten Wohn- und Essbereich. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer sind zur Innenhofseite ausrichtet und somit ruhig gelegen.
Zum Grundriss gehört außerdem eine offen gestaltete Küche inkl. moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine vorteilhafte Ankleide.
Weiterer Stauraum wird durch ein eigenes Kellerabteil geboten.
Damit das Parkplatzsuchen nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, gehört zur Immobilie auch eine eigene Garage.
Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, verkehrsgünstigen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Quasi vor der Haustür sind mit Netto und Lidl zwei Supermärkte für die alltägliche Versorgung verfügbar. Ebenso ist eine Apotheke in wenigen Gehminuten erreicht. Falls dies nicht reicht und das Auto mal eine Pause bekommen soll, steigt man bequem in den Bus umittelbar vor dem Haus.
Lage
Lage: Die innenstadtnahe, zentrumsnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Nahversorgung: alles fußläufig - 2 Supermärkte und eine Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle bequem vor der Haustür, gute Anbindung an Autobahn nach Rostock und Lübeck
Allgemeine Informationen
1956
Baujahr
1
Etage
79 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
180.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.278 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
C
Energie-Effizienzklasse
1956
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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