Sofort einziehen und wohlfühlen: 2-Zi.-Wohnung mit moderner EBK und eigener Garage

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung ohne Balkon, die Ihnen einen unkomplizierten und bequemen Einzug ermöglicht? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein !

Diese individuell und liebevoll umgebaute Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines um 1956 gebauten und 1994 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses in Wismar-Wendorf.
Im Jahr 2016 erfolgten innerhalb der Wohnung umfassende Modernisierungen, die u.a. den Umbau des Badezimmers, den Flures, der Ankleide sowie der Küche samt gehobener Einbauküche beinhalteten.

Die top gepflegte Etagenwohnung verfügt über etwa 79 m² Wohnfläche. Hier finden Sie insgesamt 2 vollwertige Zimmer vor, darunter ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer, welches in zwei Ebenen unterteilt ist. Dies bietet unzählige Möglichkeiten der räumlichen Gestaltung wie z.B. die Unterteilung in separaten Wohn- und Essbereich. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer sind zur Innenhofseite ausrichtet und somit ruhig gelegen.
Zum Grundriss gehört außerdem eine offen gestaltete Küche inkl. moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine vorteilhafte Ankleide.
Weiterer Stauraum wird durch ein eigenes Kellerabteil geboten.
Damit das Parkplatzsuchen nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, gehört zur Immobilie auch eine eigene Garage.

Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, verkehrsgünstigen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Quasi vor der Haustür sind mit Netto und Lidl zwei Supermärkte für die alltägliche Versorgung verfügbar. Ebenso ist eine Apotheke in wenigen Gehminuten erreicht. Falls dies nicht reicht und das Auto mal eine Pause bekommen soll, steigt man bequem in den Bus umittelbar vor dem Haus.

Lage: Die innenstadtnahe, zentrumsnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Nahversorgung: alles fußläufig - 2 Supermärkte und eine Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten

Anbindung: Bushaltestelle bequem vor der Haustür, gute Anbindung an Autobahn nach Rostock und Lübeck

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.