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Autarkes Familienglück mit Möglichkeit für eine weiterer Wohneinheit + und Teilbarem Grundstück

89368 Winterbach

Preis

749.000 €

Wohnfläche

225 m2

Preis pro m²

3.329 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Objektdetails - Exposé 1060976

+ 24,4 KWPeak PV - Anlage & sehr großem Speicher
+ 2011 & 2023 großflächig saniert, z.B. Fußbodenheizung im Großteil des EG
+ Eigene Werkstatt mit ca. 80 m² & weitere z.B. separate Wohneinheit mit ca. 94 m² ausbaubar
+ Top moderne Einbauküche, Kaminofen, eleganter Holzparkettboden und Sauna
+ Großer Carport für min. 5 Pkw & großer Schuppen/Lager & großer Süd-Garten auf ca. 1.565 m², Grundstück kann geteilt werden

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1865

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

225 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

1565 m2

Kosten

Kaufpreis

749.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.329 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

5

Stellplatzart

Carport

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Strom

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

A_PLUS

Baujahr laut Energieausweis

1895

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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