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Sofort bezugsfrei: Sonnige 3-Zi.-ETW mit Loggia, Balkon, Küche und TG-Stellplatz + Keller

69469 Weinheim

Preis

330.000 €

Wohnfläche

98 m2

Preis pro m²

3.371 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Weinheim, geeignet sowohl zum Vermieten als auch zur eigenen Nutzung
+ Entspannung im Freien dank einer Loggia und eines Balkons
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank gutem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2024
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, Hausgeld: ca. 457 €
+ Weitere Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1060970

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Weinheim. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2024 durchgeführt. Eine ansprechende Atmosphäre wird durch Vorzüge wie ein toller Panorama-Blick geschaffen.

Im 6. Obergeschoss eines 7-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 97,88 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Singles und Paare dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Die Einbauküche schafft als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bieten hier die Loggia und der Balkon. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Mit einem Stellplatz in einem Parkhaus wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 457 €.

Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1979

Etage

6

Etagenanzahl

7

Wohnfläche

98 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

330.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.371 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Küche

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Loggias

1

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

106.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1979

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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