Vielseitiges Zuhause mit Wohlfühlfaktor – ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Wetzlar

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!
Dieses charmante Haus am ruhigen Stadtrand von Wetzlar verbindet Wohnen mit Lebensqualität, Ruhe mit Stadtnähe und Charme mit Renditechancen.

Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder lukrative Vermietung:
Zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie wollen wohnen und gleichzeitig vermieten? Kein Problem! Oder vielleicht suchen Sie Platz für die ganze Familie? Auch das lässt sich hier verwirklichen – ganz flexibel nach Ihren Bedürfnissen.

Bereits beim Betreten spürt man, wie liebevoll und gepflegt dieses Zuhause seit dem Baujahr 1956 behandelt wurde. Hochwertige Details wie Einbauküchen, ein Kaminofen für gemütliche Stunden und stilvolle Fliesenböden unterstreichen den einladenden Charakter.

Entspannen, genießen, durchatmen – drinnen wie draußen:
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten mit Gartenhaus und zwei sonnigen Terrassen – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag oder ein wahres Paradies für Kinder. Ein verglaster Wintergarten lädt zu geselligen Runden oder ruhigen Morgenstunden mit Blick ins Grüne ein.

Besonderes Extra für Ihr Wohlbefinden:
Eine kleine Sauna im Keller samt Hobbyraum sorgt für echte Wellnessmomente im Alltag – ein Luxus, den Sie schon bald jeden Tag genießen könnten.

Abgerundet wird dieses vielseitige Angebot durch eine Garage und ein Carport, die Ihre Fahrzeuge sicher beherbergen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht - Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.