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Viel Platz gesucht? 5-Zi.-ETW mit Balkon in Lauterborn

63069 Offenbach am Main

Preis

297.000 €

Wohnfläche

99 m2

Preis pro m²

3.000 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer zentralen Umgebung von Offenbach am Main, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal sowohl als Investment als auch zur eigenen Nutzung
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Gestaltungsspielraum dank Renovierungsbedarf /Sanierungsbedarf
+ Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst ist vorhanden

Objektdetails - Exposé 1060926

Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich diese Eigentumswohnung beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Offenbach am Main. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie dem neuen Besitzer viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial - ideal für Macher.

Hausgeld ca. 542 € inkl. ISHRL.

Im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 99 m². Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der robuste Holzdielenboden. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Einbauküche.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons mit Blick ins Grüne gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Platz unter freiem Himmel. Der große Garten ist ein Gemeinschaftsgarten den man nutzen kann für Sonnenstunden im Freien. Ein Keller und Gemeinschaftsgarten ergänzt das Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Mit dem Fahrrad zur S-Bahn, 7 min mit dem Fahrrad zur Sana Klinik Offenbach, 3 mit dem Fahrrad zum Ring Center Offenbach

Allgemeine Informationen

Baujahr

1967

Etage

3

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

99 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

5

Kosten

Kaufpreis

297.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.000 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Holzdielen

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Alternative Lösung

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

103 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1967

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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