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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Duplex-Stellplätzen

71739 Oberriexingen

Preis

265.000 €

Wohnfläche

79 m2

Preis pro m²

3.354 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Objektdetails - Exposé 1060923

+ Ansprechende 3-Zi.-ETW in ruhiger und doch zentraler Lage von Oberriexingen nahe der Enz gelegen
+ Geräumiger Südbalkon mit Blick auf die Enz, außerdem doppelt verglaste Holzfenster, Einbauküche und modernes TGL-Bad mit Wanne, Dusche, HWB und sep. WC
+ Helle, gut aufgeteilte und gepflegte Etagenwohnung (1. OG) in familienfreundlicher Umgebung
+ Derzeit vermietet mit JNKM ca. 7.920 € - letzte Modernisierung in 2020
+ Ein Kellerraum, separater Waschmaschinen- und Trockenraum im UG, 2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage sowie Hausreinigungs- und Winterdienst

Lage

Lage: Kleine, gepflegte Wohnanlage mit gewachsenen Bäumen, zentral und doch naturnah an der Enz gelegen

Nahversorgung: Bäckerei, Getränkemarkt, Post- und Bankfiliale im Ort. Apotheken und Supermärkte in den Nachbarorten

Bildung und Betreuung: Sehr gutes Angebot mit Kindergarten und Grundschule im Ort

Anbindung: Bus zu Nachbarorten & Bahnhöfe ist 3 Gehminuten entfernt. Anbindung an das Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1994

Etage

1

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

79 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

265.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.354 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Duplex

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

D

Baujahr laut Energieausweis

1994

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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