McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Duplex-Stellplätzen

71739 Oberriexingen

Preis

282.000 €

Wohnfläche

79 m2

Preis pro m²

3.570 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Ansprechende 3-Zi.-ETW in ruhiger und doch zentraler Lage von Oberriexingen nahe der Enz gelegen
+ Helle, gut aufgeteilte und gepflegte Etagenwohnung (1. OG) in familienfreundlicher Umgebung, mit EBK und Laminatböden – derzeit vermietet
+ Geräumiger Südbalkon mit Blick auf die Enz
+ Ein Kellerraum, separater Waschmaschinen- und Trockenraum im Untergeschoss, 2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Hausreinigungs- und Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1060923

In Oberriexingen präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die zentrale und doch naturnahe Lage bietet den neuen Eigentümern oder Mietern eine friedliche, fast idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die helle Wohnung auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 78,63 m². Die Wohnung besitzt doppelt verglaste Holzfenster und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Energieausweis liegt vor.

Das Wohnzimmer, die 2 Schlafräume und der Flur sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer und das separate WC haben helle Fliesen. Das moderne Tageslichtbad umfasst Waschbecken, Badewanne und Dusche. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf einen charmanten Balkon mit südlicher Ausrichtung und Blick auf die Enz.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlich genutzter großer Waschmaschinen- und Trockenraum. Ihre Autos können Sie in der Tiefgarage auf 2 eigenen Duplex-Stellplätzen abstellen.

Das Objekt ist momentan vermietet und verdankt seinen einladenden Zustand einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2020 statt. Die gegenwärtige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.920 €.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Angebot in einer beliebten und zentralen Wohnlage der Stadt Oberriexingen.

Lage

Lage: Kleine, gepflegte Wohnanlage mit gewachsenen Bäumen, zentral und doch naturnah an der Enz gelegen

Nahversorgung: Bäckerei, Getränkemarkt, Post- und Bankfiliale im Ort. Apotheken und Supermärkte in den Nachbarorten

Bildung und Betreuung: Sehr gutes Angebot mit Kindergarten und Grundschule im Ort

Anbindung: Bus zu Nachbarorten & Bahnhöfe ist 3 Gehminuten entfernt. Anbindung an das Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1994

Etage

1

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

79 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

282.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.570 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Duplex

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

103.4 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1994

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH