Ihr Investment: Voll vermietetes MFH mit 6 Einheiten in ruhiger Lage von Bexbach-Höchen

Als attraktive Option für Investoren präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Bexbach, idyllisch und sicher gelegen in einer Nebenstraße. Die naturnahe Umgebung bietet eine ruhige und friedliche Atmosphäre sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten, was insbesondere Familien und Menschen, die Ruhe suchen, anspricht. Die Immobilie eignet sich ideal als Investition für Anleger, da sie bereits vollständig vermietet ist. Die Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 19.380 € bei einer durchschnittlichen Ist-Miete von circa 6,13 €/m². Aufgrund ihres soliden Zustands bietet die 1910 erbaute Immobilie Potenzial zur Wertsteigerung durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen. Die letzten Renovierungen fanden im Jahr 2002 statt.

Die Immobilie umfasst 6 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von etwa 264 m². Die Einbauküche ist Teil der Ausstattung und bietet viel Komfort im Alltag. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage inmitten einer idyllisch grünen und ruhigen Umgebung
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten im Umkreis von max. 3 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.