McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Nur rund 15 Gehminuten zum Main: 3-Zimmer-Whg. mit Balkon-Blick ins Grüne für Paare

63065 Offenbach am Main

Preis

425.000 €

Wohnfläche

99 m2

Preis pro m²

4.293 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer zentralen Umgebung von Offenbach am Main, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur privaten Verwendung
+ Hohes Maß an Erholung im Freien dank eines Balkons mit el. Markise
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, Hausgeld: ca. 260 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche mit el. Geräten und einen Holzparkettboden
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit schaffen ein Kellerabteil (DG), ein TG-Stellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1060843

Als attraktive Gelegenheit für Wohnen zu zweit erweist sich diese 3-Zimmer-Wohnung. Einerseits ist hier eine fußläufige Nahversorgung dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Andererseits bietet die Eigentumswohnung durch ihren gepflegten Zustand beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.

Im 1. Obergeschoss eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 99 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Sie und Ihre Familie dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einem Holzparkettboden auf.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon samt elektrischer Markise ein. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerabteil im Dachgeschoss für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zudem ist ein Tiefgaragenplatz mit elektrischem Tor vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 260 €.

Lage

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1988

Etage

1

Etagenanzahl

6

Wohnfläche

99 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

425.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

4.293 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Tiefgarage

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Aufzug

Personenaufzug

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

79 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1988

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH