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Gepflegte 3-Zi.-ETW mit Balkon und Fahrstuhl in Berlin-Mitte

10179 Berlin

Preis

525.000 €

Wohnfläche

76 m2

Preis pro m²

6.908 €

Verfügbar ab

01.07.2024

Highlights

+ Ideal zentrale Lage in Mitte
+ Komplett möbliert
+ Einbauküche
+ Vollständig überdachter Balkon
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1060830

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie in ideal zentraler Lage in Berlin-Mitte. Im 4. Obergeschoss eines 17-geschossigen Hauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 76 m². Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Ausgestattet ist das Haus bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 kulinarisches Vergnügen erleben können. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Klingelanlange mit Video. Ergänzt wird das Angebot durch die Kameraüberwachung des Eingangsbereichs und des nahen Umfelds mit Security vor Ort. Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier ein Balkon.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer. Die Raumaufteilung sorgt neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche zählt ebenfalls zum Grundriss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausmeister vor Ort.

Lage

So nah an den Highlights der Hauptstadt leben nur die Wenigsten: In Berlin-Mitte und direkt an der Grenze zu Kreuzberg und Friedrichshain sowie unweit der Spree erleben Sie Berlin in seiner ganzen Vielfalt. Schnell und unkompliziert werden Sehenswürdigkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen erreicht, u.a. die Mercedes-Benz-Arena und die East-Side-Mall. Der wöchentliche Einkauf kann bequem zu Fuß erledigt werden und wer sich auf einen geselligen Abend mit Freunden und Bekannten freut, findet schnell einen Ort, der allen Bedürfnissen gerecht wird.

Lediglich etwa 10 Minuten zu Fuß benötigen Sie, um neben einem Supermarkt, einer Apotheke und 2 Bäckereien außerdem eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs aufzusuchen. Restaurants und Cafés aller Art laden zum Ausgehen, Abschalten und Verweilen ein.

Eine Bushaltestelle in rund 250 m Entfernung ermöglicht einen schnellen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Der U-Bahnhof Jannowitzbrücke kann in rund 10 Fußminuten erreicht werden und ergänzt den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr mit 4 U-Bahnlinien. Wer eine Fahrt mit dem Pkw bevorzugt, fährt westlich der Immobilie über die Bundesstraße 1, welche einen optimalen Anschluss an das regionale Straßenverkehrsnetz bieten.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1971

Etage

4

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

76 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

525.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

6.908 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Teppichboden

Dusche

Ja

Möbliert

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Loggias

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

96 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1971

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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