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Hochwertiges EFH inkl. Traumgarten, Wasserlauf, Pool und Fußbodenheizung

33175 Bad Lippspringe

Preis

680.000 €

Wohnfläche

171 m2

Preis pro m²

3.977 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Diese Immobilie bietet eine naturnahe Wohnlage mit Ruhe und Grünflächen, nur 100 Meter vom Wald entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Landesgartenschau, Fußgängerzone und einem Spielplatz
+ Entspannung im Freien: Der hochwertig angelegter Garten auf ca. 605 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Eigener Pool als Wellness-Highlight (solarbetrieben)
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche einen Kaminofen, einen Fliesenboden und eine Fußbodenheizung umfasst
+ Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Freistellplatz und einem Carport

Objektdetails - Exposé 1060824

Zum Verkauf steht hier eine einzugsbereite Immobilie, die ihren Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171m² und 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Objekt viel Platz: Paare und Familien können hier komfortabel wohnen. Diese charmante Immobilie verfügt ebenfalls über zwei Badezimmer, wobei eines mit einer Dusche ausgestattet ist und das andere über sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Für ein gutes Wohnambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Ein Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung in fast allen Räumen gehören ebenfalls zu der Ausstattung.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht Ihnen ein ca. 605 m² großes Grundstück mit idyllischem Wasserlauf zur Verfügung. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große, hochwertig angelegte Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Der Pool ist ein weiteres Highlight, der sogar mit Solarenergie beheizt wird. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Freistellplatz und einem Carport.

Lage

Lage: Die Wohnlage präsentiert sich naturnah und schön, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen können. Diese Immobilie liegt nur 100 Meter vom Wald entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landesgartenschau und Fußgängerzone. Zudem trennen Sie nur 100 Meter vom Spielplatz
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

2004

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

171 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

605 m2

Kosten

Kaufpreis

680.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.977 €

Ausstattung

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Carport

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

157.7 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2004

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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