McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Urlaubsfeeling zuhause: Attraktive Doppelhaushälfte in guter Lage in Wiesensteig

73349 Wiesensteig

Preis

429.000 €

Wohnfläche

150 m2

Preis pro m²

2.860 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Wiesensteig, hervorragend für eine Eigennutzung
+ Erholung pur: Die Terrasse auf ca. 247,5 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2020 (neues Dach 2019, neue Fenster 2019 (3-fach-Verglasung) Heizung 2020 und Haustüre 2021)
+ 2 Badezimmer
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank Doppelcarport

Objektdetails - Exposé 1060763

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Herrlich naturnah präsentiert sich die Doppelhaushälfte, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung viel Platz zum Wohlfühlen haben. Eine ideale Umgebung für Paare oder Familie. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem einladenden Zustand, dies verdankt die 1995 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Haus wurden stetig Modernisierungen durchgeführt. Jedes Zimmer ist mit einem LAN Anschluss ausgestattet. Das Dach wurde 2019 erneuert, die Heizung und Fenster 2020 erneuert und die Haustüre 2021 neu eingebaut. Durch die Modernisierungen verfügt das Haus über die Energieklasse B.

Die Wohnfläche von rund 150 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer/ Büro. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch für Familien ein ideales Zuhause bieten. Zudem umfasst der Grundriss der Immobilie 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und ein Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot durch eine offene Einbauküche.

An warmen Tagen verbringen Sie die Freizeit unter freiem Himmel. Hierfür steht Ihnen ein ca. 247,5 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich die Terrasse mit direktem Blick auf die zum Hochwasserschutz umfassend renaturierte Fils. Zusätzlich sorgt ein Doppelcarport dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können.

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Kindergarten, Kinderspielplatz und Grundschule vor Ort

Nahversorgung: Apotheke, Post- und Bankfilialen, Bäckerei und Lebensmittelhändler in max. 1 km zu erreichen

Anbindung: Bus fußläufig, Zug und Autobahn 8 in kurzer Entfernung gut per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1995

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

150 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

248 m2

Kosten

Kaufpreis

429.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2,98 %

Kaufpreis pro qm

2.860 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Carport

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

B

Kennwert

60 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1995

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH