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Ruhiges Apartment mit Loggia, Blick ins Grüne, Einbauküche und Garage

69126 Heidelberg

Preis

99.500 €

Wohnfläche

44 m²

Preis pro m²

2.261 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung in Vorstadtlage von Heidelberg, eignet sich sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung

+ Entspannung im Freien dank einer Loggia mit Blick ins Grüne

+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, mtl. Hausgeld: ca. 330 €, nicht umlegbarer Teil: rund 50 €

+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche

+ Zusätzlichen Komfort im Alltag garantieren ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw und die Hausreinigung mit Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1060708

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Heidelberg. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche, ruhige und naturnahe Atmosphäre nach dem Arbeitstakt und der Hektik der Stadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines 13-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über rund 44 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss ein Zimmer und die Möglichkeit es sehr gut in unterschiedliche Wohnbereiche aufzuteilen. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Die solide Ausstattung der Immobilie umfasst unter anderem eine Einbauküche.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft verbringen Sie nicht nur dank einer Balkonloggia ganz bequem zuhause. Wenn Sie mehr Platz für Ihre Sachen benötigen, zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Zudem ist eine abschließbare Garage der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 330 € und kann bis auf rund 50 € umgelegt werden.

Lage

Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn A5 sind komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1972

Etage

Etagenanzahl

Wohnfläche

44 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Zimmeranzahl

Kosten

Kaufpreis

99.500 €

Provisionspflichtig

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.261 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Zustand

Gepflegt

Wanne

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Waschmaschinen-Anschluss

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

Garten

Anzahl Keller

Aufzug

Personenaufzug

Winterdienst

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Energie-Effizienzklasse

Kennwert

104 kWh/m²a

Baujahr laut Energieausweis

1972

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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