Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete Penthouse Whg. in zentraler Lage von Idstein mit Dachterrasse

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Penthouse in Idstein dar. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 8.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 268 €, davon ca. 181 € umlegbar.

Im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche, ein Holzparkettboden sowie eine Fußbodenheizung zu überzeugen. Jeden Tag den Blick genießen zu können, zählt zu den Highlights in der Wohnumgebung der Bewohner.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank der Terrasse gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Kellergeschoss. Abschließend sorgt ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke und Post in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.