Über den Dächern Berlins: Penthouse-Maisonettewohnung mit ca. 80 m² und Aufzug

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Wilmersdorf. Die attraktive Lage, nur rund 3 Minuten vom Olivaer Platz und dem Ku´damm entfernt, stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Fitnessstudios, Parks, Restaurants und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Mitten im Herzen von Wilmersdorf.

Das Penthouse befindet sich im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses mit aufgestocktem Dach (2001) und Aufzug und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche sowie rund 6 m hohe Decken, sodass ein beeindruckendes Raumgefühl entsteht. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für den gemeinsamen Alltag dank 3,5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Tischler-Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele, einem offenen Kamin, einer großzügigen Fensterfaltanlage sowie einem Holzparkettboden auf. Das Hausgeld beträgt etwa 410 € im Monat.

Weitere Staufläche finden Sie im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Nur 3 Minuten zu Fuß vom Kurfürstendamm, Olivaer Platz und Adenauerplatz
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 2 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bequem erreichbar: U-Bahnhof Konstanzer Straße und Adenauer Platz sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.