Vollständig renoviertes Einfamilienhaus (ohne Garten) in ruhiger Lage in Walldorf
64546 Mörfelden-Walldorf
Preis
435.000 €
Wohnfläche
128 m2
Preis pro m²
3.398 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060588
Präsentiert wird ein Objekt, das seinen Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Die idyllische Lage in der Vorstadt von Frankfurt am Main bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kind anspricht. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 1905 und Anbau 1957: Sie präsentiert sich vollständig renoviert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2022, das Badezimmer aus 2017. Doppelt verglaste Kunststofffenster wurden 2009 und 2011 eingesetzt.
Die rund 128 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und davon 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen pflegeleichten Fliesenboden sowie einen Kaminofen. Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch eine weitere Etage im Untergeschoss und bietet somit Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon im 1. OG, sondern auch eine kleine Terrasse im Erdgeschoss. Ebenso ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 2 Freistellplätze direkt im Innenhof möglich. Der Innenhof hat ein Gehwegrecht für das Nachbarhaus und das Grundstück ist geteilt, sodass hier Parkfläche geboten wird.
Lage
Lage: Attraktive Lage bei Frankfurt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien und Paare
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, S-Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung schnell erreichbar
Allgemeine Informationen
1907
Baujahr
3
Etagenanzahl
128 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
300 m2
Grundstücksfläche
Kosten
435.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.398 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Vollständig renoviert
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
1907
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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