McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Für die Familie: Reihenhaus mit 5 Zimmern und Kfz-Stellplatz

33818 Leopoldshöhe

Preis

239.000 €

Wohnfläche

105 m2

Preis pro m²

2.276 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung in Sackgassenlage von Leopoldshöhe-Nienhagen, optimal für eine Familie
+ Reihenhaus, welches sich größer als gedacht präsentiert: 5 Zimmer, Küche, modernes Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC
+ Kleiner Außenbereich: Der Garten auf ca. 141 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Vollkellers sowie Platz für Pkw dank eines Stellplatzes vor der Tür

Objektdetails - Exposé 1060557

Das optimale Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, präsentieren wir Ihnen mit diesem Objekt Leopoldshöhe-Nienhagen. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang, was vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Die Immobilie aus 1968 mit Ölheizung aus 2000 charakterisiert sich auch durch seinen renovierten Zustand.

Die ca. 120 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmer und 4 Schlafzimmer auf 3 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Dusche (2022) sowie ein Gäste-WC (Fliesen für Renovierung vorhanden). Die Ausstattung mit einer offenen Einbauküche (nach Absprache übernehmbar), einem Kaminofen aus 2014 sowie 2-fach verglasten Kunststofffenstern erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 141 m² großes Grundstück. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein von außen begehbarer Vollkeller. Langes Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: Dafür sorgt ein Stellplatz für Ihr Auto.

Lage

Lage: Sackgassenlage mit begrenzter Anzahl von Fahrzeugen und niedrigerem Unfallrisiko
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1969

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

105 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

141 m2

Kosten

Kaufpreis

239.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.276 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

187.4 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1968

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH