Gestalten Sie Ihren Familientraum: Charmantes EFH mit Garten und Potential in ruhiger Lage

Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause findet hier ein Ende: In diesem Objekt genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Potenzial für alle, die gerne anpacken möchten, ist durch den bestehenden Modernisierungsbedarf gegeben. Hier steht zum Beispiel die Erneuerung der Heizungs- & Eingangsanlage sowie die Modernisierung des Daches bevor.

Die etwa 104,70 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmer und 4 Schlafzimmer auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Die Ausstattung mit einer Einbauküche und einem Kaminofen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 715 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Zudem sind der Immobilie 4 Freistellplätze hintereinander und eine Garage zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,6 km ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 1,7 km, Bundesstraße 404 sowie Autobahn 215 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.