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Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen

45144 Essen

Preis

85.000 €

Wohnfläche

41 m2

Preis pro m²

2.073 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer zentralen Umgebung von Essen, eignet sich sowohl als Anlegerobjekt dank aktueller Vermietung zu JNKM: ca. 3.600 € als auch zur privaten Verwendung
+ Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine offene Küche
+ Ein Keller sowie ein Tageslichtbadezimmer runden das attraktive Angebot ab

Objektdetails - Exposé 1060494

Willkommen in dieser einladenden Eigentumswohnung im Herzen eines 1960 erbauten Gebäudes. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 41 m² und einer intelligenten Raumaufteilung von 2 Zimmern bietet sie Ihnen ein komfortables und praktisches Zuhause.

Der Wohnbereich strahlt Gemütlichkeit aus und öffnet sich nahtlos zur modernen Einbauküche, die perfekt für gesellige Kochabende oder entspannte Mahlzeiten geeignet ist. Die Einbauküche ist jedoch in Besitz des Mieters. Das angrenzende, hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche verspricht erfrischende Momente des Wohlbefindens.

Das großzügige Schlafzimmer bietet Raum für erholsame Nächte und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Kellerraum ergänzt die Wohnung und bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Eine Waschküche im Keller bietet Platz für Ihre Waschmaschine als auch Ihren Trockner.

Diese Wohnung präsentiert sich nicht nur als ein komfortables Zuhause, sondern auch als eine attraktive Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide Investition zu investieren, die sowohl Wohnqualität als auch finanzielle Vorteile bietet.

Lage

Lage: Die Essener Innenstadt kann sowohl zu Fuß als auch mit der S-Bahn schnell erreicht werden
Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.
Anbindung: Bushaltestelle ca. 300 m & Bahnhof ca. 500 m entfernt, Autobahn per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1960

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

41 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

85.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.073 €

Ausstattung

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1960

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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