Sofort wohlfühlen: Schöne, modernisierte 3-Zi.-ETW in zentraler Lage von Neunkirchen
66538 Neunkirchen
Preis
99.000 €
Wohnfläche
78 m2
Preis pro m²
1.272 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060457
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Neunkirchen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. 2000 wurden ein neues Dach und neue Dachfenster verbaut, 2019 und 2020 wurden die Bäder erneuert, 2021 ist eine neue Hauseingangstür eingesetzt worden. 2022 wurde eine Renovierung der Böden und Wände vorgenommen.
Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über rund 81 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Singles und Paare dank 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem weitere Nutzräume im Dachgeschoss, die aufgrund der nicht ausreichenden Höhe nicht zur offiziellen Wohnfläche gehören, wo auch eine Küche installiert werden kann, ein Wannenbad installiert ist und ein größer Raum ideal zur Nutzung eines älteren Kindes im Teenageralter, als Gästezimmer oder Büro nutzbar. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei.
Weitere Staufläche finden Sie im Keller.
Im Haus selbst werden noch folgende Wohnungen zum Verkauf angeboten:
EG: leerstehend, 3 Zimmer, Küche, Bad Kaufpreis: ca. 59.000 € Käuferprovision : 2,975 % inkl. MwSt.
1. OG: vermietet, ca. 550 € kalt/Monat, 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Kaufpreis: ca. 89.000 € Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
2. OG: vermietet, ca. 550 € kalt/Monat, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Kaufpreis: ca. 89.000 € Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel bequem erreichbar
Allgemeine Informationen
1950
Baujahr
3
Etage
3
Etagenanzahl
78 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
99.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2,98 %
Provision
1.272 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Strom
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
149.5 kWh/m2a
Kennwert
1950
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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