McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Home sweet home: Gepflegte 3-Zi.-ETW mit Balkon in Zentrallage von Herne

44623 Herne

Preis

169.500 €

Wohnfläche

96 m2

Preis pro m²

1.767 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer zentralen Umgebung von Herne, ideal sowohl zum Vermieten als auch zur Selbstnutzung
+ Viel Genuss von frischer Luft dank eines Balkons
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand
+ Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Zusätzliche Staufläche und Komfort im Alltag verspricht ein Keller

Objektdetails - Exposé 1060404

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Herne. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 95 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt hier der Balkon. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 240 €.

Lage

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke und Bank in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1912

Etage

2

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

96 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

169.500 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.767 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

156.88 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1912

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH