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Sofort bezugsfrei: Gepflegte 3-Zi.-ETW in Kornwestheim

70806 Kornwestheim

Preis

220.000 €

Wohnfläche

59 m2

Preis pro m²

3.729 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Kornwestheim
+ Geeignet sowohl als Anlegerobjekt als auch zur persönlichen Nutzung
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank einladendem Zustand
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag schaffen zwei Kellerräume, ein Abstellraum im Dachboden, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1060402

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Kornwestheim. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 59 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer wurde ebenfalls wie der Laminatboden 2019 renoviert.

Für weitere Stau- und Nutzfläche stehen Ihnen zwei Kellerräume und ein Abstellraum im Dachboden zur Verfügung. Auf dem Dachboden gibt es außerdem noch zwei Trockenplätze für Wäsche, diese dürfen von der Allgemeinheit genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 210 € und wird ab dem 1.1.2025 auf 185 € gesenkt.

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1957

Etage

2

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

59 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

220.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.729 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

153 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1957

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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