Besondere Unternehmervilla sucht neue Eigentümer ++ Luxus auf ganz hohem Niveau ++

Eine urlaubsartige Idylle auf einem etwa 3.685 m² großen Anwesen mit großem Naturteich trifft auf absolut hochwertige Ausstattungselemente: Dieses erst 2011 erbaute Einfamilienhaus bei Altenburg mit insgesamt etwa 253,5 m² erfüllt Ihren Wunsch nach exklusivem, natur- und energiebewusstem Wohnen mit viel Privatsphäre. Außerdem ergeben sich auf dem paradiesisch gestalteten, weitläufigen Grundstück zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten nach Ihrem eigenen Geschmack.

Ein Fest der Sinne: Kommen Sie nach einem langen Arbeitstag beim Anblick des schön bepflanzten Teichs mit Filteranlage zur Ruhe oder kühlen Sie sich etwas ab. Alternativ können Sie optimal im separaten Saunahaus mit Ofen entspannen. Und wenn Sie einen Kontrast zur herrlichen Ruhe der Natur wünschen, verschafft Ihnen die im ganzen Haus installierte Anlage von Bose unvergleichlichen Musikgenuss. Sonnige Tage lassen sich zudem ideal auf den beiden Terrassen verbringen: Nicht nur gelingen Ihnen Ihre Pizzakreationen im rustikalen Steinofen, ein Wintergarten steht Ihnen hier ebenso zur Verfügung. Das Sonnenlicht lässt sich auch durch die installierte Solaranlage optimal nutzen. Zusammen mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie so von angenehmer Wärme, die wohlig über eine Fußbodenheizung abgegeben wird. Das durchgehend mit Naturbaustoffen verbaute Objekt beeindruckt mit einer Energieeffizienzklasse von A+.

Eine klare funktionale Aufteilung zählt ebenso zu den Trümpfen des Objekts: So beherbergt ein Gebäudetrakt komplett das überaus repräsentative und dank bodentiefer, 3-fach verglaster Fenster sehr lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer inklusive eines imposanten Kamins und einer offenen Küche mit hochmoderner Einbauküche. Auf strahlendem Holzparkett, das auf raffinierte Weise das Gegenstück zu den schönen Deckenbalken bildet, gelangen Sie zum ebenfalls parterre befindlichen Schlafbereich. Hier erwarten Sie die beiden freundlichen Schlafzimmer, ein Büro, das traumhafte, offen geschnittene Badezimmer mit charmanter Badewanne und bodentiefer Dusche sowie das Gäste-Duschbad. Der letzte Gebäudeabschnitt beherbergt die geräumige Doppelgarage samt angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Die Weitläufigkeit des Anwesens mit Urlaubsfeeling ist zusätzlich zum Saunahaus weiterhin durch ein Extra-Gästehaus mit Küche und Bad erlebbar.

Lage: Echte Ruhe, Erholung und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage

Nahversorgung: Wichtigste Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale im Radius von max. 6 km

Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und Schulen in ca. 6 - 9 km Entfernung

Anbindung: Bus fußläufig, Fernstraßennetz und nächster Bahnhof komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.