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Besondere Gelegenheit: 2 Hotelapartments im Paket am herrlichen Schliersee

83727 Schliersee

Preis

270.000 €

Wohnfläche

69 m2

Preis pro m²

3.913 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Paket aus 2 Hotelapartments in vorteilhafter Lage am Schliersee bietet vielfältige Investmentmöglichkeiten
+ vermietet zu ca. 14.465,85 € p.a., Eigennutzung an 28 Tagen im Jahr möglich
+ Vermietung durch Hotel, Bewirtschaftung durch Hausverwaltung (Eigentümergemeinschaft)
+ Nutzung des weiteren Hotelbereichs (Schwimmbad, Tiefgarage, Restaurant) möglich
+ Komfortabler Personenaufzug sowie Hausreinigung und Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1060297

+++ 360°-Rundgänge +++
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3039786?accessKey=654a (1. OG)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3039787?accessKey=654b (3. OG)

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Paket aus 2 voll ausgestatteten Hotelapartments in Schliersee, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage unweit des namensgebenden Schliersees bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Auch durch ihren gepflegten Zustand bestechen die Apartments in einer 1972 erbauten Immobilie - es stehen darüber hinaus Sanierungsarbeiten am Hotel an.

Die Vermietung der Apartments wird über das Hotel abgewickelt, während die übrige Organisation über eine vorhandene Eigentümergemeinschaft mit Hausverwaltung erfolgt. Rund 28 Tage im Jahr lassen sich die Apartments zur Eigennutzung verwenden.

Die beiden Apartments verfügen über zusammen ca. 69 m². Etwa 32 m² bzw. 37 m² entfallen dabei auf die einzelnen Apartments, deren Mieter den kompletten Service des Hotels nutzen können. Neben dem jeweils vorhandenen Schlafbereich gehört zum Grundriss je ein Badezimmer mit Badewanne. Weiterhin sind die beiden Einheiten bequem per Aufzug erreichbar. Eine Alarmanlage verspricht obendrein ein Mehr an Sicherheit.

Lage

Lage: Die naturnahe Lage präsentiert eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Komfort im Alltag dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)

Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung bequem erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1972

Etage

3

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

69 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

270.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.913 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Teppichboden

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Möbliert

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Loggias

2

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

224.8 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1972

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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