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Ihr Schlüssel zur Traumimmobilie: Baugrundstück in Alt-Marl

45768 Marl

Preis

250.000 €

Grundstücksgröße

802 m2

Preis pro m²

312 €

Highlights

+ In Alt-Marl präsentiert sich dieses Grundstück mit Straßenzugang für Ihre nächste Projektierung oder die Errichtung Ihres neuen Zuhauses
+ Bereits erschlossen ermöglicht Ihnen das Grundstück die Verwirklichung Ihrer Wohnträume
+ Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaft)
+ Garagen vorhanden
+ Vorteilhafte Anbindung und Infrastruktur - familienfreundliches Umfeld und Volkspark in unmittelbarer Nähe

Objektdetails - Exposé 1060294

Willkommen in Alt-Marl, wo Ihre Wohnträume Gestalt annehmen können! Dieses exklusive Baugrundstück, idyllisch gelegen am begehrten Ortsrand und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Gelsenkirchen und Recklinghausen, bietet auf großzügigen 802 m² die perfekte Kulisse für Ihr zukünftiges Bauprojekt.

Hier erwartet Sie nicht einfach nur ein Stück Land, sondern eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Lebensvisionen zu verwirklichen. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, bietet dieses voll erschlossene Bauland die Freiheit, Ihre kreativen Ideen zu entfalten – sei es die Errichtung Ihres individuell geplanten Familiendomizils oder die Realisierung eines lukrativen Investmentprojekts, wie eines Mehrfamilienhauses. Darüber hinaus bietet das volksparknahe Grundstück die Möglichkeit, einen grünen Rückzugsort direkt vor Ihrer Haustür zu finden.

Die Bebauung dieses Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB und ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Bauprojekt nahtlos in die umliegende Nachbarschaft zu integrieren. Ergreifen Sie jetzt die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses exklusiven Baugrundstücks den Grundstein für ein Leben voller Harmonie, Erfolg und Glück!

Lage

Lage: Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit - naturnahe Umgebung mit Volkspark in unmittelbarer Nähe

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Zeit und Energie sparen - Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Teilbar ab

0 m2

Bebaubarkeit

Gegeben

Erschließung

Vollerschlossen

Kosten

Kaufpreis

250.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Ausstattung

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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