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Profitieren in Werdau: Leerwerdendes MFH mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage

08412 Werdau

Preis

129.800 €

Wohnfläche

362 m2

Preis pro m²

359 €

Verfügbar ab

02.04.2024

Highlights

+ Mehrfamilienhaus inkl. 6 Einheiten in attraktiver Lage von Werdau kann eigengenutzt oder vermietet werden dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus nutzbar
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - die letzten Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten 2020
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten; ein Keller bieten weiteren Komfort

Objektdetails - Exposé 1060237

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Werdau. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1900 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2020 durchgeführt.

Verteilt auf 6 Wohneinheiten, umfasst die Immobilie ca. 330 m² Gesamtfläche. Mit seinen 6 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 320 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1900

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

362 m2

Schlafzimmer

6

Badezimmer

6

Zimmeranzahl

12

Grundstücksfläche

320 m2

Kosten

Kaufpreis

129.800 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

7,14 %

Kaufpreis pro qm

359 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Holzpellets

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

155.3 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1900

Provisionshinweis

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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