Zentrumsnah und viele Nutzungsmöglichkeiten: DHH mit großem Garten unweit Prosper-Park

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bottrop.
Profitieren Sie hier von 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 130 m². Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die Immobilie aus. Auf dem 413 m² großen, gepflegten Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, das eigene Gartenparadies auszugestalten.

Insgesamt erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche sowie 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, während für Gäste ein weiteres Bad mit Dusche im Erdgeschoss zur Verfügung steht. Eine Badewanne findet sich im Heizungs- und Waschraum im Untergeschoss. Ein zweiter Schornstein und ein bereits vorhandener Kaminofen in der Wand ermöglichen außerdem den Einbau eines weiteren Kamins.

Hier gewähren 2 Abstellräume zusätzliche Staufläche, die den Wohnraum entlastet. Neben praktischer Staufläche bietet der große Dachboden vor allem vielversprechendes Ausbaupotenzial auf ca. ca. 30 bis 40 m² Fläche. Ein Pkw findet witterungsgeschützten Unterstand in einer massiven Garage.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag. Das Objekt liegt verkehrsberuhigt an einer Fahrradstraße.
Bildung und Betreuung: Stressfrei, dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bank- und Postfiliale in Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle ca. 300 m entfernt, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.