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Modernes Wohnen: EFH für ein Mehrgenerationenleben im Speckgürtel von Frankfurt/M.

64546 Mörfelden-Walldorf

Preis

890.000 €

Wohnfläche

265 m2

Preis pro m²

3.358 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Im familienfreundlichen Mörfelden-Walldorf, hervorragend als Ihr neues Heim - perfekt für Mehrgenerationen dank separater Zugänge
+ Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 424 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - zuletzt wurde das Haus 2016 instandgesetzt
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Kaminofen umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätze und einer Garage

Objektdetails - Exposé 1060020

Die perfekte Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1953 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2016 durchgeführt.

Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Die rund 265 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmer und 4 Schlafzimmer auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 4 Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen.

An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 424 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Zuletzt sind 3 Freistellplätze und eine Garage ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Lage

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1953

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

265 m2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Zimmeranzahl

7

Grundstücksfläche

424 m2

Kosten

Kaufpreis

890.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.358 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

G

Baujahr laut Energieausweis

1953

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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