Gestaltungspotenzial: Dreiparteienhaus mit Nutzungsvielfalt in Dietmannsried

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Dietmannsried, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

3 Wohneinheiten umfasst die Immobilie auf ca. 262 m² Gesamtfläche. Für viel Komfort im Alltag sorgt die hochwertige Ausstattung. Diese umfasst u.a. einen Kaminofen sowie einen Laminatboden. Dank der 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Bitte beachten Sie, dass für die Wohnung im 1. Obergeschoss ein Nießbrauchsrecht existiert.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 890 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse, einer Loggia, einem Balkon und einem Wintergarten sowie einer Zisterne. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst ergänzend auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt zur Verfügung. Ein Keller ergänzt das Angebot. Darüber hinaus sind dem Mehrfamilienhaus 5 Freistellplätze und 3 Garagenstellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie die Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.