McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Voll vermietetes WGH mit 8 WE und 2 GE in zentraler Lage von Herne

44623 Herne

Preis

820.000 €

vermietbare Fläche

786 m2

Preis pro m²

1.043 €

Highlights

+ Grundstück mit Vorder- und Hinterhaus
+ Insg. 8 WE & 2 GE (Verbandsbüro & Lagerhalle) in attraktiver Lage von Herne | davon 1 WE & 1 GE im Hinterhaus
+ Derzeit vermietet zu ca. 61.802,40 € p.a. - Ø Ist-Miete Wohnen: ca. 6,61 €/m², Ø Ist-Miete Gewerbe: ca. 4,65 €/m²
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ 8 Freistellplätze
+ Vorderhaus voll Unterkellert

Objektdetails - Exposé 1059980

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in ansprechender Mikrolage von Herne dar. Profitieren Sie hier dank der bestehenden Vollvermietung von einer idealen Anlageoption. Hierbei werden derzeit ca. 61.802,40 € p.a. erwirtschaftet. Die durchschnittliche Ist-Miete für die Wohneinheiten liegt bei ca. 6,61 €/m² und für die Gewerbeeinheiten bei ca. 4,65 €/m². Die Einheiten verteilen sich auf ein Vorder- und ein Hinterhaus. Hierbei befinden sich 7 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit, die als Verbandsbüro klassifiziert ist, im Vorderhaus sowie eine Wohn- und eine Gewerbeeinheit im Hinterhaus.

Stets pfleglich behandelt und über die letzten Jahre renoviert, präsentiert sich die 1905 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Mit 8 Freistellplätzen wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Vermietbare Fläche

786 m2

Gesamtfläche

786 m2

Nutzfläche

176 m2

Gewerbeeinheiten

2

Wohneinheiten

8

Vermietet

Ja

Baujahr

1905

Etagenanzahl

5

Grundstücksfläche

975 m2

Kosten

Kaufpreis

820.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

5,95 %

Kaufpreis pro qm

1.043 €

Mieteinnahmen Ist

61.802 €

Preismultiplikator

13 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

177.4 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2012

Provisionshinweis

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH