Viel Platz: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und Doppelcarport in sehr ruhiger Lage
01848 Hohnstein
Preis
320.000 €
Wohnfläche
205 m2
Preis pro m²
1.561 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059933
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Hohnstein. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2000 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngste Sanierung fand 2019 statt, hier wurde die Heizungsanlage erneuert.
Verteilt auf rund 205 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Für Wellness-Momente steht eine Sauna zur Verfügung. Dank des vielen Platz eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Im Außenbereich erwartet Sie neben dem Balkon auch ein ca. 547 m² großes und sonniges Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse, welche durch die Hangbauweise durch das Untergeschoss erreichbar ist.
Der Raum im Untergeschoss bietet den Bewohnern weitere Staufläche. Abschließend sorgt ein Doppelcarport für eine entspannte Parksituation und ein Gartenhaus Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in den umliegenden Gemeinden ansässig
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 9,6 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 550 m, Bundesstraße 172 sowie Autobahn 17 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
2000
Baujahr
3
Etagenanzahl
205 m2
Wohnfläche
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
547 m2
Grundstücksfläche
Kosten
320.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.561 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
2000
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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