McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

3,5-Zi.-ETW in guter Wohnlage Marbachs mit Garage und 3 Balkonen

71672 Marbach am Neckar

Preis

199.000 €

Wohnfläche

83 m2

Preis pro m²

2.393 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Marbach am Neckar, geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch zur privaten Verwendung - aktuell vermietet
+ Entspannung im Freien durch 3 Balkone
+ Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und Holzparkettboden
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag versprechen ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1059861

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marbach am Neckar, wo einzigartige kulturelle Einrichtungen und eine vielfältige Bildungslandschaft auf Sie warten.

Im 1. Obergeschoss eines 2,5-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 83,15 m² verteilt auf 3,5 Zimmer, darunter stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung - ideal für den gemeinsamen Alltag.

Die Wohnung besticht durch ihre offene Wohnküche, die nicht nur den Koch- und Essbereich verbindet, sondern auch einen einladenden Treffpunkt für Familie und Freunde schafft.
Aktuell wird der Essbereich durch einen Kleiderschrank abgetrennt und es wurde ein weiteres Kinderzimmer geschaffen.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien verbringen Sie oder Ihr Mieter dank dreier Balkone ganz bequem zuhause. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abgerundet wird das Angebot mit Ihrer eigenen Garage.
Durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst brauchen Sie sich um nichts mehr kümmern!
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 430 €.

Marbach am Neckar, die Geburtsstadt Friedrich Schillers, ist nicht nur für sein reiches Kulturerbe, sondern auch für seine beeindruckende Natur bekannt.
Von Museen und Galerien bis hin zu historischen Stätten gibt es hier immer etwas Neues zu entdecken. Als Heimat eines der größten Gymnasien Deutschlands und zahlreicher Bildungsstätten bietet Marbach auch optimale Möglichkeiten für Bildung und persönliche Entwicklung.

Ein weiterer Vorteil des Lebens in der Schillerstadt ist die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Geschäfte, die Ihren Alltag erleichtern und Ihnen ein stressfreies Leben ermöglichen. Entdecken Sie das Beste aus Stadt und Natur in Marbach am Neckar.

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1968

Etage

2

Etagenanzahl

3.5

Wohnfläche

83 m2

Schlafzimmer

2.5

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3.5

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.393 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Keller

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

3

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

96 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1968

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH