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Moderne Eigentumswohnung in Stralsund mit 3 Zimmern, ca. 66 m² und Balkon

18437 Stralsund

Preis

115.000 €

Wohnfläche

66 m2

Preis pro m²

1.742 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung von Stralsund, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, komfortables Investment dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 5.040 €
+ Ideale Grundlagen für gute Vermietung dank tadellosem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden und Fliesen
+ Ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit im Alltag

Objektdetails - Exposé 1059824

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Hochparterrewohnung in Stralsund, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Eine Aufwertung erfolgt durch eine Strangsanierung bis Ende Mai, dann werden Bad und Armaturen neu verfliest und evtl. auch die Badewanne ausgewechselt. Etwa 5.040 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab Juli auf ca. 371 € .

Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die angenehm geschnittene Wohnung im Hochparterre und verfügen hier über rund 66 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, zwei von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben steht ein modernes Badezimmer mit Badewanne bereit. Zudem kann von der Küche ein Balkon erreicht werden. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die gehobenen Ausstattungsmerkmale, die unter anderem einen erneuerten Laminat- sowie Fliesenboden umfasst.

Ein großer, massiver Keller gehört ebenso zur Wohnung. Des Weiteren ist ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigt dieses Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Einige Schulen und einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1992

Etage

1

Wohnfläche

66 m2

Schlafzimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

115.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Stellplatzpreis

15 €

Kaufpreis pro qm

1.742 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

D

Baujahr laut Energieausweis

1992

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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