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Neubaucharme: Dank Erstbezug tadellose Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss bei Brunnthal

85649 Brunnthal

Preis

1.198.000 €

Wohnfläche

174 m2

Preis pro m²

6.897 €

Verfügbar ab

30.04.2024

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung von Brunnthal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für
eine Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten mit Terrasse auf ca. 297 m² übersichtlichem Grund lädt zum
Verweilen ein - 3 Balkone bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem dank Erstbezug tadellosen Zustand mit Möglichkeit der
Mitgestaltung bzgl. Innenausbau (Innenausbau im Preis inkludiert)
+ Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses inkl. eines möglichen
Holzparkettbodens und einer Fußbodenheizung
+ Das Objekt bietet Staufläche dank Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines
Außenstellplatzes

Objektdetails - Exposé 1059821

Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen all jene, die von modernem Wohnen träumen, hohen Komfort. Die in Fertigstellung befindliche Immobilie mit hoher Energieeffizienz garantiert Ihnen nicht nur den Vorzug eines Erstbezuges, sondern stellt Ihnen darüber hinaus Mitgestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau in Aussicht - lassen Sie sich inspirieren!

Die ca. 173,71 m² raffiniert geschnittene Wohnfläche sind auf 6 Zimmer samt offener Küche und Hobbyraum ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem einen möglich Holzparkettboden sowie eine Fußbodenheizung umfasst - Wärme entsteht durch eine zeitgemäße Luftwärmepumpe. Der Keller mit Waschküche und großem Hobbyraum bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über 3 Balkone und einer Terrasse mit Südausrichtung, sondern auch über ein ca. 297 m² großes Grundstück. Entdecken Sie die Vorteile einer überschaubaren Größe im Garten, der Ihnen eine behagliche Atmosphäre schenkt und gleichzeitig die Pflege und Instandhaltung vereinfacht. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Über langes Parkplatzsuchen machen Sie sich keine Gedanken mehr: Dafür sorgen eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihr Auto.

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

2024

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

174 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

297 m2

Kosten

Kaufpreis

1.198.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

6.897 €

Ausstattung

Zustand

Erstbezug

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

2

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Strom

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

A_PLUS

Kennwert

21 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2024

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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