Ca. 1.155 m² großes Grundstück für MFH-Wohnbebauung in beliebter Lage Berlin-Karows

Dieses attraktive Baugrundstück bietet die Chance auf ein lukratives Investment für Bauträger und Projektentwickler. Das rund 1.155 m² große Bauland liegt gut angebunden in einem Wohngebiet an einer ruhigen Straße (ohne Durchgangsverkehr) in beliebter Lage von Berlin-Karow.

Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück, welches für den Bau von bis zu zwei Mehrfamilienhäusern mit etwa 10 bis 12 Wohneinheiten denkbar wäre.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan XVIII-24 Pankow. Dieser legt eine GRZ von 0,25 und eine GFZ von 0,5 fest. Aufgrund der unmittelbaren Nachbarschaftsbebauung ist auch die Bebaubarkeit mit einer Geschossflächenzahl bis zu etwa 0,69 denkbar.

Derzeit befindet sich ein Altbestand in Form eines bezugsfreien Einfamilienhauses auf dem Grundstück.

Durch den attraktiven baulichen Spielraum ermöglicht das Grundstück sowohl den Bau von gefragten Mieteinheiten an Mieter als auch an zukünftige Wohnungseigentümer. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Berlin lassen sich sowohl hohe Wohnungspreise im Einzelverkauf als auch attraktive Mieten in der Erstvermietung erzielen.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr lukratives Investment!

Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.

Großstadtkomfort oder doch lieber dörfliche Idylle? Diese Wohnlage ist die ideale Wahl für alle, die auf keinen der beiden Vorzüge verzichten möchten. Hier leben Sie oder Ihre Mieter/Käufer in Berlin-Karow, einem Ortsteil Berlins im Bezirk Pankow, der als einer der wenigen bis heute seinen dörflichen Charakter bewahren konnte. Er beherbergt rund 20.000 Einwohner und bietet umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern eine ideale Wohnlage zwischen natürlicher Idylle und bequemer Nähe zum Berliner Zentrum. Nicht nur Wiesenflächen laden hier zu erholsamen Sonnenmomenten im Grünen ein, auch ein bewaldeter Park ist in Karow zu finden.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs müssen Sie keine weiten Wege auf sich nehmen. In nur maximal 280 m Entfernung erwarten Sie gleich 3 Supermärkte. 2 Apotheken sowie 2 Bäckereien können ebenfalls fußläufig erreicht werden. Familien freuen sich zudem über Bildungs- und Betreuungsangebote in gut erreichbarer Nähe. Als Naturerlebnis für die ganze Familie oder zum gemütlichen Sonntagsspaziergang mit dem Partner laden die “Karower Teiche” ein. Hier können Sie eine Vielzahl an Wasservögeln und Amphibien bestaunen.

Für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt der etwa 1,5 km entfernte S-Bahnhof “Karow”, von wo aus Direktverbindungen nach Pankow und in verschiedene Berliner Ortsteile bestehen. In Berlin-Pankow haben Sie die Möglichkeit, einen Umstieg zu nutzen und von dort aus die Innenstadt zu erreichen. Ergänzt wird der Bahnhof durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. An das überregionale Straßenverkehrsnetz werden Sie über die Autobahn 10 angebunden.

Käufer-Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.