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Solide Anlage: Teilmodernisiertes MFH mit 3 Einheiten in Bad Oeynhausen

32549 Bad Oeynhausen

Preis

449.000 €

Wohnfläche

257 m2

Preis pro m²

1.750 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in attraktiver Lage von Bad Oeynhausen eignet sich für Investoren
+ Attraktive Vermietung zu ca. 24.480 € p.a.
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2012
+ Die solide Ausstattung umfasst u.a. Einbauküchen und Fliesenböden
+ 2 Carportstellplätze zum Abstellen der Pkw Ihrer Mieter vorhanden

Objektdetails - Exposé 1059803

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Bad Oeynhausen dar. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vermietung von einer idealen Anlageoption.

Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 24.480 €. Die ursprünglich 1968 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 erfolgten die letzten Renovierungsmaßnahmen.

Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 430 m², die sich in 3 Wohneinheiten unterteilt. Etwa 256,61 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Fliesenboden auf. Zudem ist der Immobilie ein Carport zugehörig, der das Angebot vervollständigt.

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Betreuungsangebot vor Ort umfasst einige Schulen und einen Kindergarten (max. 6 km)

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 2 km Entfernung gedeckt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1971

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

257 m2

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

9

Grundstücksfläche

542 m2

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.750 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Modernisiert

Bodenbelag

Fliesen

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Carport

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

148.6 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1971

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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