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Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Mülheim

45470 Mülheim

Preis

129.000 €

Wohnfläche

65 m2

Preis pro m²

1.985 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung von Mülheim, eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung
+ Viel Genuss von frischer Luft dank eines Balkons
+ Zeitgemäßer Grundriss und komfortabler Personenaufzug
+ Viel Komfort im Alltag versprechen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1059774

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich auf der 4. Etage eines gepflegten Wohnkomplexes und bietet eine Wohnfläche von großzügigen ca. 65 m². Dank des vorhandenen Aufzugs ist ein bequemer Zugang zur Wohnung gewährleistet. Das Objekt besticht durch seinen Balkon, der eine schöne Aussicht auf die Umgebung bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, welches den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für die persönliche Entspannung. Die separate Küche gewährt ausreichend Platz und ist vom Wohnzimmer getrennt, was eine angenehme Atmosphäre beim Kochen schafft.

Trotz Renovierungsbedarf strahlt die Wohnung einen gewissen Charme aus und bietet ein hervorragendes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Wohnung um eine attraktive Option für Menschen, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial sind und den Reiz des individuellen Gestaltens schätzen.

Lage

Lage: Die erstklassige, innenstadtnahe Lage bietet gleichzeitig eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt
Anbindung: Die Nähe zum ÖPNV gewährleistet eine optimale Mobilität in der gesamten Stadt und darüber hinaus

Allgemeine Informationen

Baujahr

1973

Etage

4

Etagenanzahl

5

Wohnfläche

65 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

129.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.985 €

Ausstattung

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Aufzug

Personenaufzug

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

119 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1973

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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