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Kleines Wohn- und Geschäftshaus voll vermietet mit Garten und großer Garage

01612 Glaubitz

Preis

155.000 €

Wohnfläche

115 m2

Preis pro m²

1.348 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Mehrfamilienhaus mit 1 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten in vorteilhafter Lage von Glaubitz
+ Voll vermietet - derzeit werden ca. 11.280 € p.a. erwirtschaftet
+ Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand
+ 2 Balkone und ein Garten als attraktive Außenbereiche
+ Hohe Garage für Pkw Ihrer Mieter

Objektdetails - Exposé 1059732

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Glaubitz dar. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bereits bestehende Vermietung zu profitieren. Insgesamt umfasst das Objekt eine Gewerbe- und 2 Wohneinheiten, ca. 32 m² Gewerbe- und ca. 115 m² Wohnfläche.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 11.280 €. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 1900: Es präsentiert sich saniert und bietet so beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit.

Viel Komfort im Alltag verspricht die umfassende Ausstattung. Diese bietet unter anderem einen Laminatboden. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank der 2 Balkone und einem Gemeinschaftsgarten gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Platz unter freiem Himmel. Abgerundet wird das Objekt von einer Garage.

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Gutes Angebot an Kitas und Schulen in max. 3 km Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bank- und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und B98/169 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1900

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

115 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

447 m2

Kosten

Kaufpreis

155.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

7,14 %

Kaufpreis pro qm

1.348 €

Ausstattung

Zustand

Saniert

Bodenbelag

Laminat

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Öl-Heizung

Energie-Effizienzklasse

H

Baujahr laut Energieausweis

1900

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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